지속 가능한 발전(Sustainable Development)이란, 미래 세대의 필요를 충족할 수 있는 능력을 저해하지 않으면서 현재 세대의 필요를 충족하는 발전을 말한다. 즉, 환경을 보호하고, 장기적으로는 성장을 이유로 단기적인 자연자원을 파괴하지 않는 경제적 성장을 창출하기 위한 방법들의 집합을 의미한다.
한편, 현대의 도심은 빌딩이 숲처럼 우거진 모습이다. 빌딩 숲 속에 정작 ‘숲’의 모습은 찾아볼 수 없는 현실이다. 이런 Metropolitan Area 에 녹지를 조성하기는 쉽지 않다. 여러 현실적 문제로 인하여 기존의 건물들을 철거한 후와 같은 공원을 조성할 수도 없고, 건물 외부에 식생을 이식하는 방법 또한 기후의 한계가 명확하다.
현대 여러 산업 분야에서 지속 가능한 발전을 추구하는 추세가 확연해지기는 하였으나, 건축분야에서는 ‘건축물’이라는 특성상, 지속 가능한 발전에 대한 건축적 접근 방향에 있어서 깊은 고찰이 필요하다고 느꼈다. 따라서, 대공간의 녹지공간을 도심에 이식하는 하나의 방법으로, ‘노후화된 역의 재건축’이라는 주제에 생각이 닿게 되었다.
사이트로 회기역을 선정하게 되었다. 세
가지 이유가 있다. 첫째로, 완공일자가 
1980.04.01.이다. 이후 리모델링을 거쳤으나,
그 전체적인 구조가 옛 것과 유사하여 개선이
 필요한 역이다. 둘째로, 이용량이다. 매일 약 2만명이 회기역을 이용하고 있으며, 이는 다른 역들과 비교하여 보았을 때에 상당한 이용량임을 알 수 있다. 마지막으로, Site 주변의 Context 때문이다. 회기역 주변 1km 반경내에 5 개 대학교가 위치하며, 10 여개의 아파트 단지가 있다. 그러나 녹지는 부족하다. 구체적으로 ‘쉽게 이용할 만한 녹지’가 부족하다. 1.5km 의 위치에 산이 있으나, 접근성이 부족하다. 따라서 대학생 내지 주민들에게 구심점 역할을 제공할 수 있는 녹지가 필요하다. 이러한 이유로 회기역 재건축을 주제로 삼게 되었다.